敷地は、阪神尼崎のセンタープール駅にほど近い場所にある。 事業主の建設会社が、永らく資材置き場として利用してきた、 遊休地の活用計画である。 南北に縦長の敷地で、両面とも公道に面する。ただし東側に一 部、*2項道路に面する部分があり、採光面では有利となるが、 斜線制限等の形態制限において思いのほか制約を受けることとなった。計画は240坪余りある敷地を有効に生かすべく、全体にゆったりと配置し、南側の一部には事業主の2世帯住宅を配している。賃貸部分は、16〜17坪のゆったりとした2DKを16 戸、5階・6階には17〜21坪のメゾネット型住戸を5戸配置した。 北側の駅の方からの外観を特に意識し、地域にあって長く普遍的価値を持つ、資産としての賃貸集合住宅を目指した。 *2項道路:建築基準法42条2項道路。幅員4m未満の道で特定行政庁が指定した道路。
所在地 兵庫県尼崎市
主要用途 集合住宅
構造 RC造
規模 地上6階建
敷地面積 802.61㎡/242.79坪
建築面積 476.84㎡/144.24坪
延床面積 1,600.85㎡/484.26坪
設計監理期間 2009/4～2011/3
施工 田中建設㈱